Segundo especialistas, mesmo com a expectativa de que a taxa Selic chegue até 5% no fim do ano, custo do financiamento não deve ser muito alterado

alta de 0,75 ponto porcentual na taxa básica de juros (Selic), promovida pelo Banco Central esta semana, deve ter poucos efeitos sobre o crescimento experimentado pelo setor de construção civil nos últimos meses. Segundo analistas, mesmo com a expectativa de que a Selic chegue até 5% no fim do ano (atualmente está em 2,75%), o custo do financiamento não deve ser muito alterado.

Para a equipe de estratégia de pessoa física da Santander Corretora, a Selic deve fechar 2021 em um patamar entre 4,5% e 5% ao ano. O cenário pode provocar leve aumento no custo do crédito imobiliário, mas não na mesma proporção da taxa básica. “Um Banco Central mais ativo pode ajudar a ancorar expectativas inflacionárias e reduzir a pressão de custos que as construtoras também enfrentam do lado dos materiais”, escrevem.

A ação preferida pelo Santander no setor é Direcional ON, com preço-alvo de R$ 20,10, o que representa potencial de valorização de quase 60% em relação à cotação atual. “Nossa recomendação fica nas construtoras voltadas a baixa e média renda, nas quais o financiamento acessível e o déficit habitacional podem compensar a economia mais fraca”.

Na visão de Caio Ventura, analista da Guide Investimentos, o cenário continua muito favorável para o setor. “O ciclo imobiliário é beneficiado por uma demanda reprimida, que ganha força desde 2018 ajudada pelas taxas de juros em patamares baixos”, diz.

Ventura afirma que os preços das ações continuam relativamente baixos, o que abre oportunidade de ganhos para os investidores no médio prazo. As preferidas da Guide no setor são Cyrela ON e Eztec ON.

Regis Chinchila, analista da Terra Investimentos, tem uma visão mais cautelosa para as construtoras. “No atual momento, não há muitas mudanças. Porém, para os próximos meses, com possíveis novos aumentos da Selic, há a tendência de elevação no valor das parcelas, dificultando o financiamento e o pagamento”, diz.

Segundo ele, o segmento pode sofrer com queda nas vendas de unidades, o aumento do desemprego e a inflação. Eztec e Trisul são indicadas por ele como as empresas listadas com melhor posicionamento no momento.

Para a analista Julia Monteiro, da MyCap, há realmente um impacto mais negativo para as construtoras em um primeiro momento. Mas os juros ainda estão em patamares historicamente muito baixos. A Eztec é a preferida da corretora, pela “capacidade de capturar os novos hábitos da população, em função da crise sanitária”.

Em relação às carteiras para a próxima semana, a Ativa Investimentos renovou toda a sua lista, composta por BB Seguridade ONBRF ONDimed ONEztec ON e Hidrovias do Brasil ON.

A Planner manteve só Vale ON em relação à última lista, agora acompanhada por BB Seguridade ON, Eztec ONKlabin Unit e Telefônica Brasil ON.

Quem também fez quatro alterações na lista foi a XP, mantendo somente Marfrig ON. Para a próxima semana, foram selecionadas também Cemig PNItaú Unibanco PNRandon PN e Via Varejo ON.

A Guide fez duas trocas, retirando PetroRio ON São Martinho ON e incluindo Aliansce Sonae ON e Braskem PNA.

Três corretoras fizeram uma mudança cada. A Mirae trocou Gerdau PN por CSN ON. Na MyCap, saiu JBS ON para a entrada de Grendene ON. A Órama Investimentos trocou Magazine Luiza ON por Suzano ON. Veja a lista:

Top Picks

Ações recomendadas por analistas

Chart

ÁGORA INVESTIMENTOS
Banco Inter Unit
EcoRodovias ON
Taesa Unit
Usiminas PNA
Vale ON
ATIVA INVESTIMENTOS
BB Seguridade ON
BRF ON
Dimed ON
Eztec ON
Hidrovias do Brasil ON
BB INVESTIMENTOS
Banco ABC Brasil PN
Eneva ON
Ferbasa PN
Portobello ON
Vale ON
CM CAPITAL
Azul PN
Bradesco PN
Gerdau PN
Marfrig ON
Vale ON
DAYCOVAL
Cemig PN
Gerdau PN
Itaú Unibanco PN
São Martinho ON
Unipar Carbocloro PNB
EASYNVEST
B3 ON
BRF ON
Eneva ON
Itaú Unibanco pN
Vale ON
GENIAL
B3 ON
Gerdau PN
Itaú Unibanco PN
Locaweb ON
Suzano ON
GUIDE INVESTIMENTOS
Aliansce Sonae ON
Braskem PNA
Marfrig ON
Mercado Livre
Vale ON
MIRAE ASSET
Banco Inter Unit
CSN ON
JBS ON
Suzano ON
Vale ON
MODALMAIS
Banco ABC Brasil PN
Camil ON
Gerdau PN
Lojas Americanas PN
Minerva ON
MYCAP
Cosan ON
Grendene ON
Magazine Luiza ON
PetroRio ON
Suzano ON
NECTON
Bradesco PN
Marfrig ON
Multiplan ON
Suzano ON
Vale ON
ÓRAMA
Gerdau PN
JBS ON
Notre Dame ON
Suzano ON
Vale ON
PLANNER
BB Seguridade ON
Eztec ON
Klabin Unit
Telefônica Brasil ON
Vale ON
SANTANDER
B3 ON
Bradesco PN
Notre Dame ON
Totvs ON
Vale ON
SINGULARE
Bradesco PN
BRMalls ON
Hapvida ON
JBS ON
Vale ON
TERRA INVESTIMENTOS
B3 ON
BB Seguridade ON
Itaúsa PN
Sabesp ON
Via Varejo ON
XP INVESTIMENTOS
Cemig PN
Itaú Unibanco PN
Marfrig ON
Randon PN
Via Varejo ON

Fonte: O Estadão Economia & Negócios – Por Renato Carvalho,

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